Enkele hypotheekvormen uitgelegd
Krediethypotheek
Dit is een hypotheek-vorm waarbij u een kredietrekening heeft met de overwaarde van uw huis als onderpand. Binnen een vastgestelde limiet kunt u van deze rekening naar behoefte geld opnemen, aflossen of zelfs de rente op uw lening bij laten schrijven. U betaald doorgaans alleen rente over het opgenomen deel van het krediet. De rente en kosten hierover zijn alleen aftrekbaar, als gebruikt voor onderhoud en verbetering van eigen woning en tuin.
Kenmerken
- rente betalend over opgenomen bedrag
- aflossing uit eigen middelen of verkoop woning
- renteaftrek afhankelijk van doel
Levenhypotheek
Dit is een combinatie van een hypothecaire schuld en een levensverzekering. U betaalt alleen rente aan de hypothecaire geldverstrekker. U lost gedurende de looptijd niets af, waardoor de renteaftrek bij deze hypotheekvorm gedurende de volledige looptijd maximaal is. Naast de rente, betaalt u ook een premie voor een levensverzekering aan een verzekeraar. Deze premie bestaat uit een spaardeel en een risicodeel. De hypotheek wordt bij voortijdig overlijden en aan het eind van de looptijd van de hypotheek met het gespaarde bedrag (en eventuele winstdeling van de maatschappij) ineens afgelost.Dit is een veelvoorkomende hypotheek waar grote verschillen kunnen zitten in de opbrengsten en de kosten bij een dergelijke polis. Laat u zich vooraf goed informeren. U bent in beginsel vrij een maatschappij te kiezen waar de polis dient te lopen.
Kenmerken
- geen aflossingen gedurende looptijd
- volledige rente-aftrek
- constante premie aan levensverzekering
- aflossing ineens uit levensverzekering
